Pour trouver un appartement ou une maison, la première chose à faire est de se plonger dans les annonces publiées dans le journal et plus spécialement les éditions du week-end. Vous trouverez ainsi regroupées les annonces publiées par les agences et les propriétaires, ainsi que par les intermédiaires.
Les agences
Il existe de nombreuses agences de location à Tunis. Elles vous demanderont environ 5% du loyer annuel de commission. Beaucoup d’entre elles ne proposent que des locations haut de gamme à des prix élevés.
Les intermédiaires
Il s’agit de personnes mandatées par des propriétaires. Elles sont plus ou moins fiables et là aussi vous demanderont une commission.
Traiter directement avec un propriétaire
C’est, de l’avis des spécialistes, la meilleure solution et celle qui permet de trouver ce que l’on cherche au juste prix. Mais il faudra vous armer de patience pour la négociation du contrat. Les contrats types tunisiens sont là avant tout pour défendre les propriétaires et on trouve des clauses assez étonnantes comme faire prendre en charge par le locataire la reconstruction d’un mur qui s’écroule. Il faut proposer un contrat et le discuter article après article.
Où résider ?
Le centre de ville de Tunis devient particulièrement étouffant durant l’été, à savoir de mai à octobre. Il est préférable de chercher à l’extérieur. Des quartiers nouveaux, à la périphérie, offrent des maisons ou des appartements assez intéressants et à des prix corrects. Beaucoup d’expatriés ont fait le choix des quartiers nord en bord de mer, à savoir Carthage, Sidi Bou Saïd, La Marsa. Il y a beaucoup d’opportunités, mais le loyer peut s’avérer très élevé.
Vide ou meublé ?
On trouve les deux. Les locations meublées peuvent réserver des surprises, car les goûts et les couleurs ne se partagent pas. Il faut se méfier des annonces proposant des « appartements richement meublés ». Vous risquez de vous retrouver avec des fauteuils ressemblant plus au trône de Louis XIV, avec dossier doré, qu’à une chaise ! Dans tous les cas, n’hésitez pas à tester le chauffage (et oui les hivers humides nécessitent le chauffage) et la climatisation, indispensable en été.
Les étages de villas
On vous proposera souvent un étage de villa. Les propriétaires ont souvent fait construire de grandes maisons, soit pour héberger une partie de la famille, soit pour louer. Un inconvénient, le propriétaire peut assez souvent habiter le rez-de-chaussée, et vous risquer de l’avoir sur le dos assez souvent.
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